Poradna

Sousedův pes nám močí na dům! Soused za psa prý neručí, ať si pes močí, kam se mu zachce.

Dotaz

Máme rodinný dům, který jsme před nedávnem rekonstruovali. Jedna zeď domu je na hranici pozemku a přístup je jen ze sousedova pozemku. Soused má psa, který léta močí na náš sokl. Letos jsme sokl opravili (zatím cetrisová deska) a žádali jsme souseda, aby si to kolem našeho soklu zabezpečil, aby už nám jeho pes nemočil na opravený sokl. Soused nám řekl, že psa omezovat nehodlá a že si to máme zabezpečit my. To jsme udělali a před opravený sokl jsme dali zbytkové cetrisové desky. To se sousedovi ale nelíbilo a všechny desky odstranil. Prý si máme vymyslet něco jiného. Tvrdí nám, že za psa neručí, že jsme měli s opravou domu počkat, až pes umře, když víme, že to ničí. Prosím o radu, jak máme postupovat.

Odpověď

Vlastník zvířete má prevenční povinnost, tedy povinnost zajistit, aby chováním zvířete nedocházelo k ohrožení zdraví nebo ke škodě způsobené na majetku. V případě způsobené škody máte právo na náhradu škody, neboť dle ust. § 2933 občanského zákoníku způsobí-li škodu zvíře, nahradí ji jeho vlastník, ať již bylo pod jeho dohledem nebo pod dohledem osoby, které vlastník zvíře svěřil, anebo se zatoulalo. V takovém případě máte tedy právo na náhradu nákladů nutných k uvedení poškozeného soklu v předešlý stav. Nad rámec uvádíme, že v souvislosti s odpovědností za škodu způsobenou zvířetem je možná liberace, tedy zproštění vlastníka zvířete odpovědnosti za škodu, a to v případech, kdy zvíře slouží vlastníku k výkonu povolání či k jiné výdělečné činnosti nebo k obživě, anebo slouží-li jako pomocník pro osobu se zdravotním postižením. Zároveň se vlastník zvířete zprostí odpovědnosti tím, že prokáže, že při dozoru nad zvířetem nezanedbal potřebnou pečlivost. Ovšem ve Vámi uvedeném případě liberace pravděpodobně nepřipadá v úvahu, a proto by soused měl nést odpovědnost za škodu způsobenou jeho psem.

Jako nejlepší postup se nám jeví vyčíslit sousedovi náklady nutné k uvedení poškozeného soklu v předešlý stav a zaslat mu je společně s kvalifikovanou předžalobní výzvou, kde souseda vyzvete k jejich náhradě. Zároveň ho vyzvete, aby se zdržel (případně upravit na „aby se jeho pes zdržel“) poškozování soklu. V případě, že soused výzvě nevyhoví, následným krokem bude podání žaloby k příslušnému soudu. Avšak samotný soudní spor bude znamenat pro obě strany další náklady.

Právní tým advokátní kanceláře Langmeier & Co.

Dotaz do právní poradny

V rámci právní poradny jsou poskytovány obecné právní odpovědi na základě zaslaného dotazu na e-mailovou adresu poradna@langmeier.cz. Jedná se o obecné právní dotazy, na které je v rámci poradny poskytnuta stručná a srozumitelná obecná odpověď v souladu s právními předpisy ČR, která především doporučí další postup pro řešení dané situace či právního problému. Rozsah poskytnuté právní odpovědi je maximálně 1800 znaků. Poskytování písemných odpovědí je dobrovolnou činností právníků a nejedná se o poskytování advokátních služeb. Advokátní kancelář Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o. nenese odpovědnost za poskytnuté odpovědi a za jednání vzniklé na základě těchto odpovědí s ohledem na obecnost položených dotazů a obecnou odpověď.
Pokud bude mít osoba zájem o poskytnutí právních služeb a zastoupení, musí kontaktovat advokátní kancelář Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o. na e-mailové adrese info@langmeier.cz či jiným způsobem. Advokátní služby budou poskytovány v rámci aktuálního ceníku a podmínek advokátní kanceláře.
Zasláním dotazu do právní poradny na e-mail poradna@langmeier.cz souhlasíte s možným zveřejněním dotazu v právní poradně. Veškeré osobní údaje jako jméno a adresa budou anonymizovány.

Zpět na předchozí stránku

Jsme součástí skupiny AEQUITAS Group.