Pronajal jsem svůj byt a nájemce nebyl solidní. Několik měsíců mi neplatil nájem...

Dotaz

Odpověď

Nájemce by měl odevzdat byt v den skončení nájmu vyklizený. Pokud však nájemce byt nepředá, tak do něj doporučujeme nevstupovat, protože by se mohlo jednat o trestný čin porušení domovní svobody a vniknutí do obydlí. V případě, že Vám sice nebyl byt předán přímo nájemcem, ale nájemce ho opustil takovým způsobem, že lze bez jakýchkoliv pochybností předpokládat, že byt opustil, tak se má byt za odevzdaný ihned, i když nebyly předány klíče.

Pokud nebude nájemce chtít byt po skončení nájmu opustit, tak toto jednání jednak můžete nahlásit Policii ČR, jednak zřejmě budete muset podat žalobu na vyklizení.

V případě nepředání bytu pak máte jako pronajímatel právo požadovat náhradu ve výši ujednaného nájemného až do dne, kdy Vám nájemce byt skutečně odevzdá.

Na dlužné nájemné v první řadě můžete započíst složenou jistotu. Pokud nebude stačit k uhrazení dlužného nájemného, nebo nebyla složena, tak nájemce vyzvěte k úhradě předžalobní výzvou a pokud v poskytnuté lhůtě neuhradí, tak budete muset dlužné nájemné vymáhat soudně.
Každý případ je unikátní a bez bližších informací o okolnostech případu nelze celou věc jednoznačně posoudit. V případě, že budete Vaši kauzu dále řešit, se na nás neváhejte obrátit.