Poradna

Může nám majitel zakázat domácí mazlíčky?

Dotaz

Bydlíme druhým rokem v pronajatém bytě. Při podpisu nové nájemní smlouvy jsem si všimla, že je v ní nově uveden zákaz domácích mazlíčků v bytě. Žádného v bytě nemáme, ale chtěla jsem si pořídit kočku. Zakázané jsou i návštěvy. Moje dcera, která nás často navštěvuje, má dva malé pejsky a vodí je s sebou. Má majitel právo nám i návštěvy se zvířaty zakázat? Může nás kvůli tomu vystěhovat?

Odpověď

Pokud budeme na celou věc pohlížet jen z pohledu právních předpisů, tak podle občanského zákoníku nemá pronajímatel nemovitosti právo zakázat nájemci chov zvířete, natož návštěvu. Dle občanského zákoníku § 2258 má nájemce právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Ujednání v nájemní smlouvě omezující nájemce je tak nicotné a právně nevymahatelné.

Avšak je dobré myslet na to, že pronajímatel pro své rozhodnutí může mít dobrý důvod, například předchozí negativní zkušenost, jako je zničené vybavení bytu, okousaná futra, rozsáhlý zápach anebo nepřestávající hluk. Na celou věc je dobré pohlížet i z pohledu pronajímatele a ostatních obyvatel domu, pro které by mohl být chov zvířete obtěžující. Mám za to, že občasná návštěva malého psa, který nebude dělat hluk ve společných částech domu a rušit tak ostatní nájemce, by neměl být překážkou. Vždy je ale prvně vhodné se s pronajímatelem domluvit, obeznámit ho s celou věcí a najít pro obě strany vyhovující řešení. V opačném případě Vám hrozí, že Vám pronajímatel již neprodlouží nájemní smlouvu.

Právní tým advokátní kanceláře Langmeier & Co.

Dotaz do právní poradny

V rámci právní poradny jsou poskytovány obecné právní odpovědi na základě zaslaného dotazu na e-mailovou adresu poradna@langmeier.cz. Jedná se o obecné právní dotazy, na které je v rámci poradny poskytnuta stručná a srozumitelná obecná odpověď v souladu s právními předpisy ČR, která především doporučí další postup pro řešení dané situace či právního problému. Rozsah poskytnuté právní odpovědi je maximálně 1800 znaků. Poskytování písemných odpovědí je dobrovolnou činností právníků a nejedná se o poskytování advokátních služeb. Advokátní kancelář Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o. nenese odpovědnost za poskytnuté odpovědi a za jednání vzniklé na základě těchto odpovědí s ohledem na obecnost položených dotazů a obecnou odpověď.
Pokud bude mít osoba zájem o poskytnutí právních služeb a zastoupení, musí kontaktovat advokátní kancelář Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o. na e-mailové adrese info@langmeier.cz či jiným způsobem. Advokátní služby budou poskytovány v rámci aktuálního ceníku a podmínek advokátní kanceláře.
Zasláním dotazu do právní poradny na e-mail poradna@langmeier.cz souhlasíte s možným zveřejněním dotazu v právní poradně. Veškeré osobní údaje jako jméno a adresa budou anonymizovány.

Zpět na předchozí stránku

Jsme součástí skupiny AEQUITAS Group.