Je mou povinností vymalovat byt po skončení nájmu?

Dotaz

Odpověď

Na Váš dotaz bohužel nelze jednoznačně odpovědět, neboť toto závisí na několik faktorech.
Jako první bychom určitě doporučovali podívat se do nájemní smlouvy, zda jste takovou povinnost při ukončení nájemného měla či nikoliv. Pokud byste se k vymalování bytu před jeho předáním nazpět pronajímateli nezavázala, tak bude záležet na tom, v jakém stavu jste byt od pronajímatele přebírala a v jakém se nyní nachází. Nájemce má totiž zákonnou povinnost odevzdat byt pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, přičemž k běžnému opotřebení při běžném užívání se nepřihlíží. Rovněž bude záležet, zda tento stav máte zachycený v předávacím protokolu. Ačkoliv ve Vašem případě se může jevit, že už je „pozdě bycha honit“, vždy bychom doporučovali při přebírání i předávání bytu pořídit fotodokumentaci a vše náležitě zapsat do předávacího protokolu. Rovněž není od věci zvážit, mít s sebou další osobu coby svědka pro případy, že by druhá strana odmítala předávací protokol podepsat (zejména pak na konci nájemního vztahu, který se může nepříjemně vyhrotit).

Právní tým advokátní kanceláře Langmeier & Co.